МЕНЮ
МЕНЮ

Как поставить на кадастровый учет инженерные сети

Из материала вы узнаете как зарегистрировать существующие инженерные сети у предприятий

Содержание

Для чего регистрируют инженерные сети

Чтобы передать или ремонтировать
Существующие предприятия эксплуатируют доставшиеся от советского прошлого инженерные сети (канализация, водопровод, электрические сети). И если предприятие хочет передать муниципалитету, тогда сети нужно зарегистрировать.
Даже чтобы осуществлять капитальный ремонт сетей, которые находятся не на территории завода, необходимо право собственности, которое подтверждается при регистрации
Чтобы увеличить налогооблагаемую базу, обосновать тариф РЭК
Сетевые компании регистрируют инженерные сети для увеличения налогооблагаемой базы, увеличение условных единиц при обоснование тарифа РЭК
При приватизации увеличить количество недвижимого имущества
При приватизации или концессии предприятия и увеличения недвижимого имущества
Чтобы эксплуатировать сети
В нашей практике были случаи, когда построенное и введенное в эксплуатацию здание оказывалось без инженерных сетей.
Например при списании затрат на капитальный ремонт нужен зарегистрированный объект.

Кому мы уже регистрировали инженерные сети

Водопровод, канализация, электричество
и сети связи
МУП Организации
Сетевые (ресурсно-снабжающие) организации
Гарантирующие поставщики
Собственники крупных предприятий

Для МУП "Водоканал" мы зарегистрировали право на более чем 400 км сетей водоснабжения и водоотведения

Выполнили работы:

  • Обследовали сети
  • открыли каждый колодец,
  • сделали карточку (материал, диаметр, тип запорной арматуры)
  • Подготовили технический паспорт
  • Подготовили проектную документацию взамен утерянной
  • Подготовили технический план на сети
  • Поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право
В результате выполненных работ МУП "Водоканал" зарегистрировали право на собственные сети

Для ООО "ИНГКА РУС I" (Управляющая компания IKEA в России) поставили на кадастровый учет в разных регионах более 40 км инженерных сетей

К нам обратилась управляющая компания IKEA в России для постановки на кадастровый учет в разных регионах более 40 км инженерных сетей

  • Мы выезжали в каждый город, где есть IKEA и в которых необходимо было провести кадастровые работы
  • Поставили на кадастровый учет сети, которые до этого не были введены в эксплуатацию
  • Внесли изменения в ЕГРН для тех сетей, которые были поставлены на кадастровый учет с ошибкой
В результате выполненных работ ООО "ИНГКА РУС I" зарегистрировала право и привела в порядок документы по имеющимся сетям

Для Управления ЖКХ администрации города Екатеринбурга поставили на кадастровый учет более 500 км

За 90 дней мы:
  • Выполнили геодезическую съемку
  • Изготовили технический план
  • Получили выписку из ЕГРН
В результате выполненных работ администрация города поставила на кадастровый учет в качестве безхозяйственных сети:
  • водоснабжения
  • водоотведения
  • теплоснабжения
  • электроснабжения

Как зарегистрировать инженерные сети
для МУП организаций

Данный алгоритм проведения кадастровых работ проверен на объектах недвижимости наших клиентов
1
Обследование объекта, геодезическая съемка, определение фактических характеристик инженерных сетей
2
Подготовка технической документации (технический паспорт)
3
Отправка запросов на наличие разрешительной документации в органах исполнительной власти
4
Подготовка технического плана
5
Постановка на кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности и передача в хозяйственное ведение

Как зарегистрировать инженерные сети
для частных организаций (заводов, крупных собственников недвижимости)

Данный алгоритм проведения кадастровых работ проверен и рекомендован нами
1
Оформление прав на земельный участок
Если инженерные сети находятся на вашей территории, у вас уже должны быть документы на данный участок.
Если же инженерные сети находятся за пределами территории, то земля под сетями кому-то принадлежит и тогда можно:
  • Образовать новый земельный участок
  • Получить разрешение на использование
  • Оформить сервитут
2
Изготовление технического плана
Необходимо изготовить технический план согласно приказа Министерства Экономического развития Российской Федерации от 18 декабря 2015 года
№ 953 . Технологию выполнения работ читайте в материале по ссылке
3
Постановка на кадастровый учет и регистрация права инженерных сетей
Внести сведения в ЕГРН согласно федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
4
Установка охранной зоны при необходимости
Например для электросетей или газопровода необходимо установить охранные зоны.
Подробнее про услугу установки зон с особыми условиями использования территории читайте в материале по ссылке

Как зарегистрировать инженерные сети
для сетевых организаций

Данный алгоритм проведения кадастровых работ не отличается от регистрации для МУП или для частной компании. Единственным отличием служит возможность оформления прав на земельный участок в качестве публичного сервитута

Один из способов зарегистрировать сети

Один из возможных вариантов оформления прав на объект недвижимости - это оформление сетей как вспомогательного объекта к основному. Если выбирать этот способ регистрации, тогда не нужно получать разрешение на ввод сетей в эксплуатацию
Выводы
Чтобы поставить на кадастровый учет инженерные сети необходимо работать: с исполнительной властью, подготавливать технические планы в соответствии с приказом, а затем внести сведения в ЕГРН согласно закону.

Хотите получить от нас коммерческое предложение для постановки на кадастровый учет сетей? Отправьте нам на почту info@kadastra.net письмо-запрос с наименованием объекта недвижимости и его характеристиками.
Хотите получить консультацию?
Заполните форму ниже

Читайте так же

За 10 лет работы мы сталкивались с различными проблемами при регистрации, реконструкции и строительстве объектов недвижимости
Читайте наши материалы про ошибки в ЕГРН и как получить разрешение на ввод

Читайте так же

За 10 лет работы мы сталкивались с различными проблемами при регистрации, реконструкции и строительстве объектов недвижимости
Читайте наши материалы про ошибки в ЕГРН и как получить разрешение на ввод