МЕНЮ
Кадастровые работы
для юридических лиц
+7 499 130 34 01

info@kadastra.net
МЕНЮ
Кадастровые работы
для юридических лиц
+7 499 130 34 01

info@kadastra.net

Проект межевания территории

60+
услуг для юридических лиц
100%
точность и сокращение сроков за счет новейших технологий
Оставить заявку
16
с 2011
сертифицированных специалистов
года опыт работы
Под проектом межевания территории (ПМТ) понимается документ, относящийся к застроенным или к подлежащим застройке территориям, находящимся в границах планировочной структуры.

Для чего разрабатывается проект межевания территории

Определение границ
С целью определения границ образуемых или изменяемых земельных участков
Для установления, отмены или изменения застроенных участков
Для установления, отмены или изменения красных линий для уже застроенных участков территории, в пределах которых не планируется возведение новых объектов капитального строительства
Для установления, отмены или изменения при образовании или изменении земельного участка
Для установления, отмены или изменения красных линий при образовании или изменении земельного участка, находящегося на территории, где не планируется осуществлять деятельность по устойчивому комплексному развитию при условии, определяемом Градостроительным кодексом

Состав проекта межевания территории

В состав ПМТ входят основная часть, подлежащая утверждению, и материалы по обоснованию проекта
Основная часть проекта межевания состоит из текстовой и графической частей. В текстовую часть входят:

  • перечень образуемых на территории земельных участков и сведения об их площади и способах образования;
  • перечень образуемых участков, которые войдут в территории или имущество общего пользования, сведения об их площади;
  • разрешенный вид использования образуемых участков земли согласно проекту планировки территории.
Графическая часть проекта межевания территории представляет собой чертежи с отображением:

  • границ планируемых (если подготовка ПМТ выполняется в составе ППТ) и существующих элементов структуры;
  • красные линии, утвержденные, утверждаемые или и изменяемые в составе проекта планировки территории;
  • линии отступа от красных линий с целью определения допустимых мест размещения объектов строительства;
  • границы образуемых или изменяемых земельных участков, их условные номера;
  • границы зон публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию ПМТ содержат графическую часть в виде чертежей, на которых отображены границы существующих земельных участков, зон особого использования, особо охраняемых территорий, территорий объектов исторического и культурного наследия, а также местоположение объектов капитального строительства, расположенных на территории.

О нас

Проводим кадастровые работы правильно и с гарантией.
Можете быть уверены в результате.
+7 343 266-34-01

Специалист по проектам межевания территории
+7 922 215-95-59
Антуфьева Ксения

Хотите получить от нас коммерческое предложение?

Отправьте запрос и мы отправим наше КП на указанный E-mail
Ниже вы можете прикрепить запрос на получение КП или дополнительные данные для его расчета
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Подготовка проекта межевания территории для юридических лиц

Проект межевания территории (ПМТ) — это градостроительный документ, определяющий границы земельных участков, их образование, изменение и размещение объектов капитального строительства. Он обязателен при комплексном освоении территорий, развитии застроек, формировании участков для продажи, аренды или передачи в собственность.
Наша компания предоставляет услуги по подготовке проекта межевания территории для юридических лиц в Москве, Екатеринбурге и других городах России.

Когда требуется проект межевания территории

Проект межевания необходим в следующих случаях:
  • формирование новых земельных участков в пределах кварталов и микрорайонов;
  • выделение участков под многоквартирную застройку;
  • комплексное развитие территории (КРТ, КОТ, ИЖС, ПЗЗ);
  • корректировка существующих границ при реконструкции квартала;
  • подготовка документации для торгов, аукционов и передачи земли в аренду.
Подготовка ПМТ — это обязательная процедура для застройщиков, девелоперов, органов власти и крупных арендополучателей.

Что входит в подготовку ПМТ

  • Сбор исходных данных: ГПЗУ, ПЗЗ, карта градостроительного зонирования;
  • Геодезическая и кадастровая аналитика;
  • Разработка схем размещения участков;
  • Указание границ, площадей, красных линий, зон ограничения;
  • Согласование проекта с органами местного самоуправления;
  • Подача проекта в Росреестр или на утверждение в администрацию.
Вся документация подготавливается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и региональными требованиями.

Стоимость подготовки документа межевания территории

Стоимость подготовки проекта межевания территории зависит от:
  • площади территории;
  • количества формируемых участков;
  • плотности застройки;
  • необходимости согласований;
  • сроков выполнения.
Для сложных проектов с включением инженерной подготовки, линейной инфраструктуры и необходимостью согласования с муниципалитетом стоимость рассчитывается индивидуально.
Мы предоставим прозрачную смету с фиксацией стоимости в договоре.

Вопрос-ответ:

Кто утверждает проект межевания территории?

ПМТ утверждается органом местного самоуправления (администрацией), если участок входит в состав застроек, регулируемых ПЗЗ. В отдельных случаях возможна передача через Росреестр.
Можно ли использовать один проект межевания для нескольких участков?

Да, проект разрабатывается на территорию в целом и может включать несколько участков — жилых, общественных, инженерных и транспортных.
Нужно ли готовить ПМТ при делении участка?

Если участок находится в зоне комплексной застройки — да, подготовка проекта межевания обязательна.
Вы работаете только с крупными проектами?

Нет, мы подготавливаем проекты как для жилых микрорайонов, так и для отдельных застройщиков, управляющих компаний, технопарков и муниципальных объектов.