МЕНЮ
МЕНЮ

Проект планировки территории

60+
услуг для юридических лиц
100%
точность и сокращение сроков за счет новейших технологий
16
с 2011
сертифицированных специалистов
года опыт работы
В проекте планировки территории (ППТ) определяются зоны размещения существующих объектов с их параметрами,
и зоны, где будут размещены новые объекты

Состав проекта планировки территории

В состав ППТ входят основная часть, и материалы по ее обоснованию
Основная часть проекта планировки территории включает:

  • один или несколько чертежей планировки территории с отображением красных линий, дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и других объектов капитального строительства
  • положения о размещении всех объектов капитального строительства (федерального, регионального, местного значения), о планируемых характеристиках развития территории (плотности и параметрах застройки территории, развитии систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения)
Материалы по обоснованию ППТ содержат графическую часть и пояснительную записку. В них подробно раскрываются все аспекты планировки территории с точки зрения структуры, организации дорожно-транспортной сети, границ территорий с объектами культурного и исторического наследия, зон с особыми условиями, мер по защите от природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и других вопросов, учитываемых при планировке
ППТ утверждается в Администрации соответствующего муниципального образования и в Комитете по архитектуре и градостроительству

О нас

Проводим кадастровые работы правильно и с гарантией.
Можете быть уверены в результате.
+7 343 266-34-01

Специалист по проектам планировки территории
+7 922 215-95-59
Антуфьева Ксения

Хотите получить от нас коммерческое предложение?

Отправьте запрос и мы отправим наше КП на указанный E-mail
Ниже вы можете прикрепить запрос на получение КП или дополнительные данные для его расчета

Подготовка проекта планировки территории

Проект планировки территории (ППТ) — это официальный градостроительный документ, который определяет размещение объектов капитального строительства, транспортной и инженерной инфраструктуры, границы земельных участков, красные линии и иные параметры застройки. Разработка ППТ обязательна при реализации комплексных проектов строительства, реконструкции и освоения новых территорий.
Мы разрабатываем проекты планировки территории для юридических лиц по всей России. Основной акцент — Москва, Московская область, Екатеринбург, Свердловская область.

Когда требуется проект планировки территории

ППТ необходим в случаях:
  • застройки кварталов и микрорайонов;
  • создания жилых и промышленных комплексов;
  • развития территорий в рамках программ КРТ (комплексного развития территории);
  • прокладки линейных объектов — дорог, инженерных сетей, линий электропередачи;
  • формирования участков под строительство с установлением границ и ограничений.
Проект является основанием для разработки проекта межевания территории и выдачи градостроительного плана (ГПЗУ).

Что включает проект планировки:

  • Анализ и обработку градостроительной, кадастровой, инженерной информации;
  • Размещение жилой, общественной, производственной и транспортной инфраструктуры;
  • Определение красных линий, охранных зон, санитарных разрывов;
  • Расчёт плотности, этажности, социальной нагрузки;
  • Визуализацию застройки (ситуационные схемы, 3D-модели при необходимости);
  • Подготовку документации для согласования и утверждения в органах власти.
Документ создаётся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и региональными нормами (Москомархитектура, Минстрой, департаменты архитектуры регионов и др.).

Стоимость документа планировки территории

Стоимость проекта планировки территории зависит от:
  • площади территории (в гектарах);
  • плотности предполагаемой застройки;
  • наличия инженерных коммуникаций;
  • необходимости общественных обсуждений и согласований;
  • срочности выполнения.
Для проектов с высокой степенью детализации и участием органов местного самоуправления смета формируется индивидуально. Мы предоставим детальный расчёт по каждому этапу и зафиксируем цену договором.

Преимущества работы с нами
  • Подтверждённый опыт разработки ППТ для жилых комплексов, промышленных зон, логистических парков и муниципальных территорий;
  • Команда градостроителей, кадастровых инженеров, проектировщиков и геодезистов;
  • Электронная подготовка документов, передача данных в формате GML/DWG;
  • Сопровождение проекта до утверждения постановлением органа власти;
  • Гибкий подход и соблюдение сроков.

Вопрос-ответ:

В чём разница между ППТ и ПМТ?

ППТ — более общий документ, определяющий размещение объектов, дорог, инфраструктуры. ПМТ (проект межевания территории) — это следующий этап, где формируются конкретные земельные участки. Обычно ППТ разрабатывается раньше.
Кто утверждает проект планировки?

Органы местного самоуправления. В Москве — Москомархитектура, в других регионах — соответствующие департаменты градостроительства.
Нужно ли проводить общественные обсуждения?

Да, в большинстве случаев. Мы сопровождаем ППТ на этом этапе, готовим визуальные материалы, макеты и пояснительные записки.
Вы работаете только в Москве и Екатеринбурге?

Нет, мы разрабатываем ППТ по всей России, но особенно много проектов реализовано в Москве, МО, Екатеринбурге и Свердловской области.