Кадастровые работы
и землеустройство

Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитной зоной (СЗЗ) называется один из видов территорий, где действуют особые условия использования. Такая зона устанавливается вокруг любых объектов, которые способны негативно воздействовать на окружающую среду и здоровье человека.

Правовой режим СЗЗ

Режим СЗЗ установлен, в первую очередь, для защиты от вредного влияния на здоровье людей производств с высоким уровнем промышленной опасности. Существует 5 классов опасности, в зависимости от принадлежности к которым устанавливается размер зоны от 50 до 1000 метров.

К основным факторам вредного воздействия на человека отнесены загрязнение воздуха и превышение уровня шума.

СанПиНом установлены ограничения на проведение деятельности в пределах санитарно-защитных зонах. Здесь запрещено размещать жилые здания, объекты лечебно-профилактического и санаторно-курортного назначения, детские площадки и т.п. Но в таких зонах могут находиться нежилые постройки, например, гаражи, склады, линейные объекты (ЛЭП, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и пр.)

Таким образом, СЗЗ представляет собой буферную территорию между источником отрицательного воздействия на человека и местом его постоянного проживания, позволяющую снизить уровень опасных выбросов при прохождении через нее до предельно-допустимой концентрации.

Кадастровый учет СЗЗ

Как все ограничения, СЗЗ должны вноситься в ЕГРН и отражаться в документации по планировке территории. Для внесения санитарно-защитной зоны в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имея на руках утвержденный проект СЗЗ. Кадастровый инженер подготовит карту-план и землеустроительное дело, а затем передаст всю необходимую информацию в Росреестр для постановки зоны на кадастровый учет. Далее сведения будут внесены в ЕГРН.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а
Наверх