Кадастровые работы
и землеустройство

Внесение объекта недвижимости в уставный капитал

Вступая в Общество с ограниченной ответственностью, юридическое или физическое лицо может внести в уставной капитал в качестве своей доли недвижимое имущество. При этом передачу права собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать по закону, а недвижимое имущество отразить в бухгалтерском учете компании.

Последовательность действий

  1. Прежде чем передать недвижимое имущество в уставный капитал ООО, требуется произвести его денежную оценку. При сумме до 20 тыс. рублей ее можно выполнить по соглашению между учредителями. При большей сумме для его оценки требуется обратиться к независимому эксперту.
  2. Далее требуется зарегистрировать право собственности ООО — юридического лица на недвижимость, внесенную в качестве доли, так как это право возникает лишь после регистрации его в территориальном органе Росреестра. При этом следует учесть, что документы должны быть поданы на регистрацию в течение одного месяца со дня принятия решения о внесении изменений в учредительную документацию ООО. Иначе увеличение уставного капитала будет признано несостоявшимся. Для этого нужно подать следующие документы:
  • заявления: о государственной регистрации перехода права (от лица, отчуждающего объект недвижимости) и регистрации права (от лица, приобретающего недвижимость);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, которые подтверждают полномочия представителей юридического и физического лиц действовать от их имени;
  • учредительные документы юридического лица;
  • решение об учреждении общества, утверждении устава общества (внесении изменений в устав);
  • решение об утверждении денежной оценки объекта недвижимости, который вносится в уставный капитал в качестве вклада;
  • документы, подтверждающие передачу недвижимости.

Кроме того, в каждом конкретном случае могут потребоваться и другие документы, о чем лучше заранее проконсультироваться у специалиста.

Свидетельством о проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на объект недвижимости будет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а

Наверх