Кадастровые работы
и землеустройство

Регистрация ипотеки

Компания «Кадастровые инженеры» предлагает на выгодных условиях весь комплекс услуг по регистрации в Росреестре договоров ипотеки.

Договор ипотеки является соглашением на приобретение в собственность недвижимости по кредиту. Основная особенность соглашения заключается в том, что в качестве залога при выдаче кредита выступает недвижимое имущество: квартира, жилой дом, земельный участок и пр. Заключается ипотечный договор в письменном виде и подписывается обеими заинтересованными сторонами — кредитной организацией и собственниками закладываемой недвижимости.

Договор ипотеки должен пройти государственную регистрацию. Связано это с тем, что ипотека является обременением, то есть ограничением прав собственника в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом до полного выполнения взятых обязательств. Чтобы обременение было признано законным (ФЗ-102), договоренность между сторонами должна быть зарегистрирована. В процессе регистрации производится запись об ипотеке в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Незарегистрированный договор — недействителен.

Подготовка к регистрации договора ипотеки

Для госрегистрации договора ипотеки требуется подготовить следующие документы:

  • подписанное обеими сторонами совместное заявление;
  • договор ипотеки в 2 экземплярах по образцу 2018 года;
  • обеспечиваемое ипотекой кредитное соглашение;
  • документ об уплаченной госпошлине;
  • закладная (при ее наличии) с прилагающимися к ней документами.

Важно! Помимо перечисленных документов у Вас могут запросить и дополнительные, непосредственно относящиеся к закладываемому объекту недвижимости. Это могут быть: согласие других собственников недвижимости, заверенное нотариально, отчет об оценке закладываемого объекта недвижимости и пр.

Последовательность действий при госрегистрации ипотеки

Чтобы зарегистрировать договор ипотеки необходимо:

  • Собрать пакет документов согласно приведенному выше перечню.
  • Заплатить госпошлину.
  • Подать документы в отделение Росреестра.
  • Получить зарегистрированный оригинал договора ипотеки с соответствующей пометкой.

Личное присутствие представителей обеих сторон — кредитной организации и всех собственников закладываемой недвижимости обязательно. При этом не имеет значения размер доли участника.

По окончании процедуры сторонам выдается ипотечный договор и закладная с печатью и подписью уполномоченного лица из Росреестра.

Договор ипотеки обычно регистрируется в следующие сроки:

  • 15 рабочих дней — для земельных участков;
  • 5 рабочих дней — для прочих объектов недвижимости.

Процедура госрегистрации ипотеки несложная, но требующая определенных знаний и времени на ее осуществление. Поэтому мы рекомендуем сразу обратиться к профессионалам — наши специалисты выполнят всю необходимую работу от сбора документов до получения зарегистрированного договора и закладной. Стоимость регистрации договора ипотеки в Росреестре Вы можете узнать по телефону или через форму обратной связи на нашем сайте.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а

Наверх