Кадастровые работы
и землеустройство

Регистрация ипотеки

Компания «Кадастровые инженеры» предлагает услуги по регистрации в Росреестре договоров ипотеки на выгодных условиях.

Договором ипотеки называется соглашение на приобретение недвижимости по кредиту. Основной особенностью такого соглашения является то, что в качестве залога здесь выступает недвижимое имущество: квартира, жилой дом и т.п. Заключается договор об ипотеке в письменной форме в виде документа, подписанного обеими сторонами, и подлежит обязательной государственной регистрации. Это связано с тем, что это не просто залог, который отражен в соответствующем договоре. Ипотека — это обременение, иначе ограничение права собственника распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, до полного исполнения принятых на себя обязательств. А согласно статье 11 Федерального закона №102, чтобы обременение признавалось законным, договоренность между сторонами необходимо зарегистрировать. Регистрация — это запись об ипотеке в ЕГРП (Реестр прав на недвижимость). Незарегистрированный договор является недействительным.

Особенности процедуры регистрации договора ипотеки

Для регистрации договора ипотеки согласно соответствующему закону должны подаваться следующие документы:

  • совместное заявление, подписанное обеими сторонами;
  • 2 экземпляра договора ипотеки по образцу 2017 г.;
  • кредитное соглашение, обеспечиваемое ипотекой;
  • документ об уплате госпошлины;
  • также, при наличии подается закладная и прилагающиеся к ней документы.

Важно! Кроме указанных основных документов могут потребоваться дополнительные, имеющие непосредственное отношение к объекту недвижимости, например, нотариально заверенное согласие других собственников, отчет об оценке объекта недвижимости и др.

Последовательность действий

  • Подготовка пакета документов согласно перечню.
  • Уплата государственной пошлины.
  • Подача документов в отделение Росреестра.
  • Получение оригинала договора ипотеки с регистрационной надписью.

Помимо указанных документов, требуется личное присутствие представителей кредитной организации (банка) и всех собственников закладываемой собственности. Размер доли участника в данном случае не имеет значения.

Как правило, договор ипотеки регистрируется в минимальные сроки. По окончании процедуры на ипотечном договоре и на закладной обязательно проставляется печать и подпись уполномоченного лица из Росреестра.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а