Кадастровые работы
и землеустройство

Приостановка кадастрового учета

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется по установленным правилам и на основании полученных от кадастрового инженера данных. Но иногда, обратившись в госорган, вместо постановки участка на учет заявитель получает решение о его приостановлении.

Каковы могут быть причины приостановления кадастрового учета

Законом предусмотрен ряд оснований, которые могут послужить причиной приостановки кадастрового учета. Остановимся на основных из них.

  • Одна из границ участка, о постановке которого на кадастровый учет подано заявление, пересекает границу другого участка земли, о котором содержится сведения в ЕГРН или границы муниципального образования, населенного пункта территориальной зоны.
  • Возражения, поступившие в установленном Федеральным законом (ФЗ) порядке, относительно размера участка, местоположения его границ, в случае, когда участок выделен в счет доли из земель сельскохозяйственного назначения, если в составе документов нет документа, подтверждающего снятие этих возражений.
  • Отсутствие согласования местоположения границ или нарушение законного порядка их согласования.
  • Отсутствие доступа к участку, о постановке на учет которого подается заявление, от земельных участков общего пользования.
  • Если размер вновь образуемого или преобразованного земельного участка не соответствует установленным земельным законодательствам минимальным или максимальным размерам земельных наделов.
  • Участок, о постановке которого на кадастровый учет подается заявление, относится к разным категориям земель, за исключением предусмотренных законом случаев.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости или другие необходимые документы оформлены ненадлежащим образом или не соответствуют требованиям закона.
  • Объект недвижимости, о постановке которого на кадастровый учет подается заявление, образован в результате раздела или выдела доли в натуре из объекта или объектов недвижимости или иного действия с преобразуемым объектом, которое не допускается согласно требованиям федерального закона.
  • В случае, когда не представлены требуемые для кадастрового учета документы, или представлены не в полном объеме, или оформлены с нарушениями требуемой законодательством формы.
  • Когда заявителем о кадастровом учете является ненадлежащее лицо.
  • Если акт обследования, межевой или технический план объекта подписан неправомочным лицом. 

В постановлении о приостановлении кадастрового учета, которое вам будет выдано на руки, должна содержаться причина такого решения со ссылкой на положения соответствующих статей закона о кадастре, которые стали основанием для его принятия, а также указания допущенных нарушений.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а