Кадастровые работы
и землеустройство

Отказ в осуществлении кадастрового учета

Вы уже знаете, что такое кадастровый учет, когда и зачем он нужен, куда и как обратиться и какие вам понадобятся документы. Но возникла проблема. Обратившись в орган кадастрового учета недвижимости, вы получили отказ.

Каковы могут быть причины отказа

Все подаваемые документы проверяются специалистами на их соответствие действительности и правильности оформления с точки зрения действующего законодательства. При обнаружении недочётов, являющихся нарушением закона, процедура постановки на учет приостанавливается, а заявителю выдается постановление об отказе в постановке на кадастровый учет. Остановимся на основных причинах отказа.

  • Если имущество, о постановке которого на кадастровый учет подано заявление, не объект недвижимости.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости или другие необходимые документы оформлены ненадлежащим образом или не соответствуют требованиям закона.
  • Объект недвижимости, о постановке которого на кадастровый учет подается заявление, образован в результате раздела или выдела доли в натуре из объекта или объектов недвижимости или иного действия с преобразуемым объектом, которое не допускается согласно требованиям федерального закона.
  • В случае, когда сведения в ГКН об объекте недвижимости, из которого образован данный объект, носят временный характер.
  • Когда заявителем о кадастровом учете является ненадлежащее лицо.
  • Если срок приостановления осуществления кадастрового учета истек, а обстоятельства, ставшие причиной такого приостановления, не устранены.
  • Акт обследования, межевой или технический план объекта подписан неправомочным лицом. 

Постановление об отказе будет выдано также, если нарушаются требования к размеру, расположению, категории земель образованного участка, а именно:

  • Если размер вновь образуемого или преобразованного земельного участка не соответствует установленным земельным законодательствам минимальным или максимальным размерам земельных наделов.
  • Если к образуемому участку не обеспечен доступ от территории общего пользования.
  • Если хотя бы одна из границ участка заходит на территорию населенного пункта или муниципального образования.
  • Участок, о постановке которого на кадастровый учет подается заявление, относится к разным категориям земель, за исключением предусмотренных законом случаев.

Как поступить после получения отказа

В постановлении об отказе в постановке на кадастровый учет, которое вам будет выдано на руки, должна содержаться причина отказа со ссылкой на положения статьи закона о кадастре, которые стали основанием для его принятия, а также указания допущенных нарушений.

С обжалованием решения об отказе в осуществлении кадастрового учёта заявитель может обратиться в суд.

Чтобы избежать подобных неприятностей, лучше всего сразу обратиться к специалистам.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а

Наверх