С начала 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который внес ряд изменений в порядок государственного учета недвижимого имущества, в частности земельных участков. В этом законе ужесточились требования к межеванию участков. Выписка из ЕГРН содержит несколько разделов, одним из которых является кадастровый план территории.
Что такое кадастровый план территории?
Кадастровым планом территории называется документ, в котором воспроизведены все сведения о запрашиваемом квартале, необходимые для государственной регистрации права на недвижимость и осуществления сделок с ней. Кадастровый план состоит из частей, включающих графическую и текстовую информацию о территории:
- Общие данные об участке — о его правообладателе, местоположении, площади, границах, номере участка и номере плана, дате оформления, цели постановки на учет.
- Графическая часть — карта или схема земельного участка, составленная на основе межевого плана.
- Описание границ надела, информация об объектах, граничащих с ним.
- Текстовая информация о частях (зонах) участка.
- Описание границ частей надела с указанием территориальных контуров всех частей.
- Кадастровый план земельного участка — это документ, без которого нельзя совершить ни одной сделки с недвижимостью (продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду и пр.)
Как получить кадастровый план
Законом установлен срок оформления кадастрового плана, который не должен превышать 15 дней. Для его получения нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- заверенная у нотариуса доверенность, если документы подает представитель заявителя;
- квитанция об оплате.
В компании «Кадастровые инженеры» вы можете заказать получение кадастрового плана территории в установленный законом срок в форме, удобной для вас (на бумажном или электронном носителе).
Кадастровый план может быть получен в бумажном виде лично, по почте или же в форме электронного документа.