Кадастровые работы
и землеустройство

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ — Градостроительным планом земельного участка называется документ, который является основополагающим при проведении любых строительных работ или реконструкции. Если проектная документация не соответствует ГПЗУ, государственная экспертиза может отказать в разрешении на строительство. Если же объект капитального строительства, созданный в ходе строительства или реконструкции, не соответствует ГПЗУ, то это станет причиной отказа в разрешении на его ввод в эксплуатацию.

Вот почему, согласно действующему градостроительному кодексу РФ, собственник или арендатор земельного участка, прежде чем приступить к проектированию строительства или реконструкции любого объекта, должен получить ГПЗУ.

В ГПЗУ дается характеристика планировки территории, предназначенной для строительства, и всех объектов, подлежащих реконструкции. Такой план создается отделом по архитектуре и выдается застройщику (физическому или юридическому лицу) на основании его заявления.

Что входит в состав ГПЗУ

Градостроительный план содержит:

  • Кадастровый номер участка земли и кадастровые номера всех сооружений на нем.
  • Наименование и организационно-правовую форму — для заявителя юридического лица, для физического лица — фио.
  • Размеры и границы земельного участка, учитывающие красные линии, естественные границы участка, границы смежных участков.
  • Зоны действия публичных сервитутов, расположенных на данном участке.
  • Минимальные отступы за пределы границ участка при обозначении возможного расположения сооружений или зданий за его границами.
  • Разрешенные виды использования и градостроительный регламент участка.
  • Сведения об объектах капитального строительства и о культурных объектах, находящихся на данном участке.
  • Информацию о прочих ограничениях, накладываемых на участок.
  • Сведения обо всех договорах по инженерному обеспечению данного участка, заключенных на данный момент, о технических особенностях подключений к инженерным коммуникациям находящихся на нем объектов капитального строительства.
  • Также в состав ГПЗУ могут включаться сведения о возможности разделения участка на несколько или о невозможности такового. 

Следует помнить

Нарушение любого из требований Градостроительного кодекса РФ по подготовке ГПЗУ или его неправильное составление станет причиной отказа в получении разрешения на строительство.

В компании «Кадастровые инженеры» вы можете заказать разработку градостроительного плана земельного участка, стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от объема выполняемых работ.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а