Кадастровые работы
и землеустройство

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза это один из видов деятельности, который специалисты компании «Кадастровые инженеры» готовы предложить заказчикам из Екатеринбурга и Свердловской области.

Когда прибегают к землеустроительной экспертизе

Основной задачей проведения землеустроительной экспертизы является проверка соответствия фактических границ участка, тем, которые были установлены в процессе проведенного ранее межевания, и фактического использования земельного надела регламентирующим документам. Кроме того, землеустроительная экспертиза проводится для определения возможности разделения участка на более мелкие. Таким образом, к землеустроительной экспертизе прибегают:

  • для разрешения территориальных споров правообладателей смежных земельных участков,
  • при разделе земельного участка между его несколькими собственниками,
  • для определения правомерности нахождения на участке тех или иных объектов недвижимого имущества,
  • для регистрации или перерегистрации землевладения.

Землеустроительная экспертиза может проводиться как в ходе судебного разбирательства (по определению суда), так и до него (по инициативе собственника).

Что позволяет определить землеустроительная экспертиза

По результатам проведенной экспертизы устанавливаются:

  • фактические границы участка и его площадь, их соответствие указанным в документации;
  • площадь участка, свободная от застройки и занятая каждым конкретным объектом;
  • существование возможности использования территории для строительства определенного объекта,
  • наличие нарушений законов (земельных, градостроительных) при возведении объектов на конкретной территории;
  • наличие нарушений в землеустроительной документации;
  • картографические границы участка;
  • наложение границ участка на смежные территории;
  • возможность разделения земельного участка;
  • размеры сервитутов при разделе участка.

Экспертные работы проводятся на основании договора, заключенного между землепользователем и экспертной организацией, который содержит условия их выполнения.

Кем проводится землеустроительная экспертиза

Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены кадастровые инженеры и геодезисты.

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий квалификационное свидетельство, который облечен правом на выполнение кадастровых работ. Он выполняет мероприятия, необходимые для внесения в кадастровый реестр земельных участков и всех изменений в информацию, уже содержащуюся в реестре.

Геодезист — это специалист, выполняющий геодезические работы с помощью специальной геодезической аппаратуры.

По итогам выполнения землеустроительной экспертизы составляется экспертное заключение, подписанное проводившими его специалистами.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а
Наверх