Кадастровые работы
и землеустройство

Оценка объектов недвижимости

Компания «Кадастровый инженер» предлагает услуги по оценке объектов недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области.

Любое недвижимое имущество — земельный участок, жилая или коммерческая недвижимость требует оценки стоимости, поскольку, являясь предметом свободного оборота, часто служит объектом сделки. Причем оценка стоимости объекта должна быть объективной для каждого определенного момента времени.

Когда нужна оценка стоимости объекта недвижимости

Независимую оценку стоимости объекта недвижимости необходимо провести в таких случаях:

  • купля/продажа,
  • обмен;
  • аренда;
  • оптимизация условий налогообложения;
  • регистрация прав собственника;
  • вступление в наследство;
  • страхование имущества;
  • вложение объекта недвижимости в уставной капитал предприятия.

Также в других случаях, которые имеют отношение согласно действующему законодательству к реализации имущественных прав граждан.

Определение оценки объекта недвижимости

Оценкой недвижимости называют процесс определения стоимости объекта и отдельных прав в отношении оцениваемого объекта. Оценка стоимости осуществляется в отношении любых видов недвижимого имущества, в том числе и объектов незавершенного строительства. Это:

  • земельные участки;
  • дачи, загородные дома, коттеджи;
  • квартиры;
  • гаражи;
  • производственные, торговые и складские площади;
  • коммерческие здания и сооружения.

Виды стоимости

Оценочной практикой предусмотрены разные виды стоимости, установленные Федеральным стандартом оценки (ФСО).

  • Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена объекта недвижимости на открытом рынке на момент оценки.
  • Ликвидационная стоимость — наиболее вероятная расчетная цена недвижимого имущества, по которой оно может быть отчуждено с учетом всех обстоятельств продавца на данный момент времени.
  • Кадастровая стоимость объекта — кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости проводится, в частности, в целях налогообложения.
  • Инвестиционная стоимость, характеризующая эффективность инвестиций.

Перечень не исчерпывает всех возможных вариантов. Оценщиком могут использоваться и другие предусмотренные действующим российским законодательством и международными нормами и стандартами виды стоимости.

Независимая оценка объектов недвижимости производится согласно закону РФ 135-ФЗ и действующим ФСО недвижимого имущества.

Полное представление об оцениваемом объекте дает только грамотная оценка недвижимости, выполненная квалифицированным специалистом-оценщиком. Результаты оценки документально отражаются в отчете, предоставляемом заказчику.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а

Наверх