Кадастровые работы
и землеустройство

Оценка объектов недвижимости

Компания «Кадастровый инженер» предлагает услуги по оценке объектов недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области.

Недвижимое имущество является предметом свободного оборота и ежедневно служит объектом множества сделок. Это требует объективной оценки его стоимости в каждый определенный момент времени.

Когда требуется оценка объектов недвижимости

Оценка объектов недвижимости необходима в следующих случаях:

  • при купле/продаже,
  • при обмене;
  • при аренде;
  • для оптимизации условий налогообложения;
  • при регистрации прав собственника;
  • при вступлении в наследство;
  • для страхования имущества;
  • для вложения недвижимости в уставной капитал предприятия,
    а также и во многих других случаях, имеющих отношение к реализации имущественных прав граждан.

Определение оценки недвижимого имущества

Под оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости объекта, а также отдельных прав в отношении объекта, подлежащего оценке. Оценка стоимости недвижимости осуществляется в отношении любых видов недвижимости, в том числе и являющихся объектами незавершенного строительства:

  • земельные участки;
  • загородные дома, дачи, коттеджи;
  • гаражи;
  • квартиры;
  • производственные, складские и торговые площади;
  • другие коммерческие здания и сооружения.

Виды стоимости

Оценочная практика использует различные виды стоимости, которые определены Федеральным стандартом оценки (ФСО).

  • рыночная стоимость — наиболее вероятная цена объекта недвижимости на дату оценки на открытом рынке;
  • инвестиционная стоимость — может служить критерием эффективности инвестиций;
  • ликвидационная стоимость — наиболее вероятная расчетная величина цены, по которой объект может быть отчужден с учетом обстоятельств продавца;
  • кадастровая стоимость — определяется, в частности, в целях налогообложения.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, оценщиком могут использоваться и другие виды стоимости, которые предусмотрены действующим законодательством РФ и международными стандартами.

Осуществляется оценка объектов недвижимости в соответствии с законом РФ № 135-ФЗ, действующими ФСО недвижимого имущества.

Только выполненная квалифицированным специалистом-оценщиком грамотная оценка недвижимости, дает полное представление об объекте, которое документально отражается в отчете об оценке.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а