Кадастровые работы
и землеустройство

Как правильно оформить частный дом в собственность

Процедура оформления частного дома в собственность несколько сложнее, чем квартиры. Однако без этого невозможно официально подтвердить факт владения данной недвижимостью. Многие люди уверены, что если они купили дом, подписав договор купли-продажи и уплатив за него определенную сумму, или лично его построили, то жилье автоматически становится их частной собственностью. Однако это вовсе не так. Чтобы недвижимость стала кому-то принадлежать, необходимо ее правильно оформить.

Процедура оформления частного дома в собственность, ее сложность и длительность зависят от нескольких факторов и, в первую очередь, от того, на основании чего этот дом попал в собственность. Обычно таким основанием становиться договор купли-продажи. Одновременно с этим договором продавец передает покупателю пакет документов, среди которых кадастровый и технический паспорта. Достаточно всего лишь принести все эти документы в Росреестр, написать заявление на государственную регистрацию права собственности и уплатить госпошлину. По прошествии 14 рабочих дней собственник получит выписку из единого государственного реестра, в которой будет указано, что дом зарегистрирован на его имя. Свидетельства права собственности, которые выдавались до 2017 года, в настоящее время упразднены.

Если дом достался по наследству, оформить право собственности на него несколько сложнее. В первую очередь, придется дождаться установленного законом срока - 6 месяцев со смерти завещателя. В течение всего этого времени дом будет находиться под обременением, то есть жить в нем можно, а совершать имущественные сделки нельзя. После того, как это время истечет, следует заняться техническим и кадастровым паспортами на недвижимость. Если дом построен достаточно давно, вполне возможно, что в его конструкцию уже вносились изменения и паспорта окажутся не актуальными. Единственный выход из данной ситуации - заказать новый комплект документов, с которым обращаются в тот же Росреестр с той лишь разницей, что вместо договора купли-продажи придется предъявить завещание.

Сложнее всего происходит процедура оформления в собственность вновь построенного дома, особенно, если на постройку нет разрешения, то есть, она является самовольной. В этой ситуации возможно действовать только через суд.

Точно в срок
Выполняем свои
обязательства
по заказам.
Вы знаете, за что платите
Всегда держим вас в курсе
хода и содержания работ.
Вы застрахованы от ошибок
Вся документация тщательно проверяется перед сдачей в Росреестр.
Вы получаете комплекс услуг
Берем весь процесс подготовки кадастровой документации на себя.
Узнайте сроки и стоимость кадастровых работ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
г. Екатеринбург, ул. Первомайская,
д. 15, офис 1004а
Наверх